Le cabinet

Attiré par la connaissance des mécanismes juridiques et ainsi de la légalité, Gilbert ABOUKRAT a choisi d'entrer dans le monde juridique et s’inscrire au barreau.

Il est ainsi passé de l’entreprise d’investissement au prétoire.

Il a suivi les cours de droit aux facultés de Paris Panthéon, Assas et Paris XII, sous les enseignements des Professeurs François CHABAS, Philippe JESTAZ, Jacques FOYER, qui furent ses maîtres en droit privé.

Il a donc prêté le serment d’avocat en novembre 1974 et créé un cabinet individuel à taille humaine orienté sur le droit civil privé.

Le développement exponentiel des règlementations a engendré la dématérialisation informatique des relations avec les juridictions.

Si le temps de traitement des dossiers a diminué, l'activité généraliste du droit des affaires, pour enrichissante qu’elle soit, a regrettablement été remplacée par la spécialisation.

Maître ABOUKRAT est demeuré proche du droit de la propriété immobilière qui fut son parcours dans l’entreprise.

A cet effet, il est déclaré à l'ordre des avocats de PARIS en qualité d’intermédiaire immobilier.

Il est membre de l’AAMTI.

Il intervient dans les contentieux notamment celui des catastrophes naturelles.

1/ Le secteur de l'immobilier

L'immobilier est par sa nature un secteur privilégié du droit.

- La propriété

- La construction immobilière et sa fiscalité

- La location de biens immobiliers essentiellement les baux commerciaux

- L'urbanisme

- Les successions comprenant des biens immobiliers et le contentieux du partage successoral.

2/ La propriété immobilière s'établit par la publication de l'acte généralement authentique ou judiciaire par lequel on l'acquiert, publié au service de la publicité foncière notamment pour Paris à l'un des deux bureaux de PARIS  1 (1er, 2ème, 3ème, 4ème, 8ème, 9ème, 10ème, 17ème, 18ème, 19ème, 20ème arrondissements) et PARIS 2 (5ème, 6ème, 7ème, 11ème, 12ème, 13ème, 14ème, 15ème, 16ème arrondissement).

Ces deux bureaux sont situés au 6 rue Paganini 75020 PARIS.

Plus particulièrement, l'acquisition d'un bien se fait par un accord des volontés sur la chose et sur le prix. Le transfert du droit de propriété se fait juridiquement dès avant la signature de l'acte de vente et la livraison de l'immeuble.

Ce transfert purement intellectuel et juridique se réalise par l'effet des dispositions de l'article 1583 du code civil.

Mais ce droit contient trois composantes l'usus, le fructus et l'abusus qui peuvent chacune faire l'objet d'une vente séparément dans le cadre d'un démembrement de la propriété.

Il nécessite l'intervention d'un acte notarié et un avocat en cas de contentieux.

La dérogation de l'article a vente.

3/ Les Enchères judiciaires au tribunal ou de gré à gré. L’exercice de cette activité du cabinet est déclarée à l’ordre des avocats de PARIS.